Lupapäätöksiä ei tehdä viikoilla 51 ja 52.

Hyvää ja rauhallista joulua!

Rakennusjärjestys voimaan 16.6.2025

Kontiolahden kunnanvaltuuston 22.4.2025 § 18 tekemä päätös koskien rakennusjärjestyksen hyväksymistä on saanut lainvoiman.
Rakennusjärjestys on tullut voimaan 16.6.2025.

Puistotarkastuksia alueilla Hovinmäki, Harjukaari-Ukonkaari, Paitalampi ja Renginraitti

Kunta on tehnyt kesän mittaan muiden puistotöiden yhteydessä yleisten alueiden tarkastuksia mm. alueilla Hovinmäki, Harjukaari-Ukonkaari, Paitalampi ja Renginraitti. Puistoalueilta on löytynyt runsaasti jätteitä (mm. puutarhajätettä) ja varastoitua tavaraa (esim. komposteja, ajoneuvoja, sekalaista tavaraa ja rakennuksia). Lisäksi piha-aluetta on saatettu laajentaa puistoon tai käyttää puistoaluetta läpikulkuun. Yleisten alueiden käyttäminen kaavan vastaisesti ei ole sallittua. Huomioiden tiimoilta tullaan lähettämään asukkaille kirjeitä talven aikana.

Puistohuomautukset Lehmon ja Kontioniemen alueella

Viikolla 23 on lähetetty toista sataa puistohuomautuskirjettä koskien Kontioniemen, Heramon, Soralan, Lamminrannan, Heikinpellon ja Suutelan alueita. Kirjeet on lähetetty viime syksynä tehtyjen puistokierrosten perusteella, eikä niihin liity kuntaan tulleita valituksia. Osa kirjeistä voi olla aiheettomia tai epäilty ongelma on voinut korjaantua jo talven mittaan, mutta kannattaa kuitenkin tarkistaa vielä puiston puoli oman tontin kohdalta. Kirje on lähtenyt kaikille samansisältöisenä. Kirjeisiin liittyvät tiedustelut: Irene Pieviläinen 0500 612310.

Rakentamislain voimaantulo muutti rakentamisen lupakäytäntöä.

Rakentamislaki korvasi maankäyttö- ja rakennuslain rakentamista koskevat säännökset. Kaavoitusta koskevat säännökset säilyivät ennallaan, mutta niitä koskevan lain nimi muuttui alueidenkäyttölaiksi.

Rakennuksen rakentamiseen tarvittavan yleisimmän luvan nimi on jatkossa rakentamislupa. Poikkeamislupa, purkamislupa, purkamisilmoitus ja maisematyölupa ovat säilyneet ennallaan, sekä niminä että pääsisällöltään. Rakennuslupa, suunnittelutarveratkaisu, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus poistuivat, mutta vuoden 2024 puolella haetut luvat hoidetaan loppuun maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Uusia lupatyyppejä ovat sijoittamislupa ja puhtaan siirtymän sijoittamislupa.

Rakentamislupa tarvitaan aina asuinrakennuksen tai loma-asunnon rakentamiseen rakennuksen koosta riippumatta. Olemassa olevan rakennuksen korjaus- ja muutostyöhön, laajentamiseen ja kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen tarvitaan myös useimmiten rakentamislupa.

Rakentamislupaa tarvitsevat hankkeet on lueteltu rakentamislaissa. Kunta voi rakennusjärjestyksessään tarkentaa rakentamislaissa määrättyä lupatarvetta joltain osin.

Rakentamislupa tarvitaan asuin- ja lomarakennuksen lisäksi myös muille rakennuksille, jotka ovat kooltaan vähintään 30 neliömetriä tai tilavuudeltaan vähintään 120 kuutiometriä. Rakennuksen kokoon lasketaan myös siihen liittyvät katokset. Rakentamislupa tarvitaan myös erilliselle katokselle, jonka pinta-ala on vähintään 50 neliömetriä, sekä mm. vähintään 30 metriä korkealle mastolle ja vähintään 2 neliömetrin suuruiselle valaistulle mainoslaitteelle. Rakentamislupa tarvitaan usein myös korjaus- ja muutostöille.

Rakentaminen edellyttää aina rakennuspaikkaa ja hankkeen tarvitsemaa rakennusoikeutta. Hanke voi edellyttää poikkeamisluvan hakemisen, vaikkei se edellyttäisi rakentamislupaa.

Rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä on noudatettava, vaikka lupaa rakentamiseen ei tarvittaisi. Tällaisia määräyksiä on lain ja asetusten lisäksi mm. kaavoissa ja rakennusjärjestyksessä. Jos esimerkiksi kaavaan on merkitty rakennusala, eli tontin osa, jolle rakennukset on sijoitettava, ei rakennuksia ja rakennelmia saa rakentaa rakennusalan ulkopuolelle. Samoin ei myöskään esimerkiksi sallittua rakentamisen määrää tai kerroslukumäärää saa ylittää. Rakennusvalvonta voi puuttua määräysten vastaiseen rakentamiseen jälkikäteen ja jopa vaatia määräysten vastaisten rakennuskohteiden purkamista.

Rakentamisen säännöstö ja rakentajan vastuu on jatkossakin laaja. Hankkeen luvan tarve kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen rakennustöihin ryhtymistä. Rakennusvalvonnassa autamme säännöksien tulkinnassa

Myös rakentamisen lupien valitusaika piteni rakentamislain myötä, mikä kannattaa huomioida hanketta suunniteltaessa.

Rakennusvalvonnassa edistämme hyvää ja ympäristöön sopivaa rakentamista neuvonnan, ohjauksen, lupamenettelyn sekä rakennetun ympäristön valvonnan kautta.

Valvomme yleisen edun toteutumista rakentamisessa huolehtimalla määräysten ja säännösten sekä luvanmukaisuuden toteutumisesta.

Tavoitteenamme on turvallinen, terve, kaunis ja kestävä elinympäristö.

Meillä on käytössä sähköinen asiointipalvelu Asiointi.fi (ent. ePermit), jonka kautta voit hakea rakennusvalvonnan lupia, kysyä etukäteen kommentteja suunnitelmillesi sekä seurata lupasi etenemistä rakennusvalvonnassa.